Allgemeine Geschäftsbedingungen

DeedPathLegal.com
Neudorfstrasse 27, 8050 Zürich, Schweiz
Tel: +41 43 545 96 21
E-Mail: info@deedpathlegal.com

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Rechtsdienstleistungen und Services, die über die Website deedpathlegal.com angeboten werden. Vertragspartner ist DeedPathLegal.com mit Geschäftssitz in Zürich, Schweiz.

Durch die Nutzung unserer Website und die Beauftragung unserer Dienstleistungen akzeptieren Sie diese AGB vollumfänglich. Abweichende oder entgegenstehende Geschäftsbedingungen des Mandanten werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn wir diese ausdrücklich schriftlich anerkannt haben.

2. Leistungsbeschreibung

DeedPathLegal.com ist spezialisiert auf die rechtliche Begleitung von Immobilientransaktionen in der Schweiz. Unser Leistungsspektrum umfasst:

2.1 Immobilienrechtliche Beratung

• Rechtliche Beratung bei Immobilienkäufen und -verkäufen
• Prüfung und Gestaltung von Kaufverträgen
• Beratung zu Eigentumsübertragungen und Grundbucheinträgen
• Unterstützung bei Hypothekargeschäften und Finanzierungen

2.2 Transaktionsabwicklung

• Vorbereitung und Durchführung von Beurkundungen
• Koordination mit Notaren und Grundbuchämtern
• Abwicklung von Handänderungsverfahren
• Begleitung komplexer Immobilientransaktionen

2.3 Spezialdienstleistungen

• Due Diligence bei Immobilieninvestments
• Beratung zu Baurecht und Servituten
• Unterstützung bei Erbengemeinschaften und Erbteilungen
• Beratung zu steuerlichen Aspekten von Immobilientransaktionen

Die konkreten Leistungen werden durch individuelle Mandatsvereinbarungen festgelegt und können je nach Komplexität und Umfang der Transaktion variieren.

3. Mandatsverhältnis und Vertragsschluss

3.1 Mandatserteilung

Ein Mandatsverhältnis kommt durch unsere schriftliche Mandatsannahme zustande, nachdem Sie uns eine Anfrage über unser Kontaktformular oder andere Kommunikationswege übermittelt haben.

3.2 Mandatsumfang

Der Umfang des Mandats wird schriftlich in einer Mandatsvereinbarung festgehalten, die folgende Punkte regelt:

• Gegenstand und Ziel der Rechtsberatung
• Umfang der zu erbringenden Leistungen
• Honorarvereinbarung und Kostenvoranschlag
• Zeitrahmen und Meilensteine

3.3 Mandatsvoraussetzungen

Vor Mandatsannahme führen wir eine Interessenprüfung durch, um sicherzustellen, dass keine Interessenkonflikte bestehen.

4. Honorar und Kostenregelung

4.1 Honorarberechnung

Unser Honorar richtet sich nach:

• Art und Umfang der Rechtsberatung
• Komplexität der Immobilientransaktion
• Zeitaufwand und Schwierigkeitsgrad
• Wert der betreffenden Immobilie

Wir arbeiten mit verschiedenen Abrechnungsmodellen:

• Stundenhonorar nach geleisteter Arbeitszeit
• Pauschalhonorar für Standardtransaktionen
• Erfolgshonorar bei entsprechender Vereinbarung

4.2 Kostenvoranschlag

Vor Mandatsbeginn erstellen wir einen detaillierten Kostenvoranschlag, der als Grundlage für die Honorarvereinbarung dient.

4.3 Zahlungsmodalitäten

• Bei Mandaten über CHF 5.000: Anzahlung von 30% bei Mandatserteilung
• Zwischenabrechnungen bei längeren Mandaten
• Schlussrechnung nach Mandatsabschluss
• Zahlungsfrist: 30 Tage netto ohne Abzug

4.4 Verzug und Nebenkosten

Bei Zahlungsverzug berechnen wir Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem jeweils gültigen Referenzzinssatz der Schweizerischen Nationalbank. Auslagen und Nebenkosten werden zusätzlich zum Honorar in Rechnung gestellt.

5. Mitwirkungspflichten des Mandanten

5.1 Informationspflicht

Der Mandant verpflichtet sich:

• Alle für die Mandatserfüllung relevanten Tatsachen und Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß mitzuteilen
• Änderungen der Sach- oder Rechtslage unverzüglich zu melden
• Erforderliche Vollmachten und Zustimmungen zu erteilen
• Notwendige Dokumente rechtzeitig bereitzustellen

5.2 Mitwirkung bei Terminen

Der Mandant ist verpflichtet, an vereinbarten Terminen (Beratungsgespräche, Beurkundungen) persönlich oder durch bevollmächtigte Vertreter teilzunehmen.

5.3 Folgen mangelnder Mitwirkung

Bei unzureichender Mitwirkung des Mandanten können wir das Mandat nach angemessener Fristsetzung kündigen. Bereits erbrachte Leistungen sind in diesem Fall zu vergüten.

6. Berufsrechtliche Pflichten

6.1 Sorgfaltspflicht

Wir führen alle Mandate mit der gebotenen anwaltlichen Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen aus.

6.2 Verschwiegenheitspflicht

Wir unterliegen der anwaltlichen Verschwiegenheitspflicht und behandeln alle uns anvertrauten Informationen streng vertraulich. Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung des Mandatsverhältnisses fort.

6.3 Interessenwahrung

Wir wahren ausschließlich die Interessen unserer Mandanten und vermeiden Interessenkonflikte durch sorgfältige Prüfung vor Mandatsannahme.

7. Haftung und Haftungsbegrenzung

7.1 Haftungsumfang

Wir haften für Schäden, die auf einer Verletzung unserer beruflichen Pflichten beruhen, nach den gesetzlichen Bestimmungen bei Vorsatz und Fahrlässigkeit.

7.2 Haftungsbeschränkung

Die Haftung ist beschränkt auf:

• Bei Sachschäden: Auf die Höhe der Berufshaftpflichtversicherungssumme
• Bei Vermögensschäden: Auf das Dreifache des Jahreshonorars des betreffenden Mandats
• Für mittelbare Schäden: Ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig

7.3 Versicherungsschutz

Wir unterhalten eine Berufshaftpflichtversicherung in angemessener Höhe, die auch grenzüberschreitende Tätigkeiten abdeckt.

8. Dokumentenaufbewahrung und Herausgabe

8.1 Aufbewahrungspflicht

Mandatsakten werden für die Dauer von 10 Jahren nach Mandatsabschluss aufbewahrt, soweit nicht längere gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen.

8.2 Herausgabe von Dokumenten

Nach Mandatsabschluss und vollständiger Honorarzahlung geben wir alle Originaldokumente des Mandanten heraus. Kopien verbleiben in unserer Akte.

8.3 Zurückbehaltungsrecht

Bei ausstehenden Honorarforderungen können wir ein Zurückbehaltungsrecht an den Mandantenunterlagen geltend machen.

9. Datenschutz und Vertraulichkeit

9.1 Datenschutzbestimmungen

Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den geltenden Datenschutzbestimmungen.

9.2 Anwaltliches Berufsgeheimnis

Alle Mandantendaten unterliegen dem anwaltlichen Berufsgeheimnis und werden entsprechend den berufsrechtlichen Bestimmungen geschützt.

9.3 Elektronische Kommunikation

Wir nutzen sichere Kommunikationswege für den Austausch sensibler Informationen und empfehlen unseren Mandanten entsprechende Sicherheitsmaßnahmen.

10. Mandatsbeendigung

10.1 Ordentliche Beendigung

Das Mandatsverhältnis endet:

• Mit Erreichung des Mandatsziels
• Bei einvernehmlicher Beendigung
• Durch Kündigung einer Vertragspartei

10.2 Kündigungsrecht

Beide Parteien können das Mandatsverhältnis jederzeit kündigen. Die Kündigung bedarf der Schriftform und sollte unter Angabe von Gründen erfolgen.

10.3 Folgen der Mandatsbeendigung

Bei Mandatsbeendigung sind:

• Bereits erbrachte Leistungen entsprechend zu vergüten
• Alle Mandantenunterlagen herauszugeben (nach Honorarzahlung)
• Laufende Fristen und Termine ordnungsgemäß zu übergeben

11. Website-Nutzung und digitale Services

11.1 Kontaktformular

Die Nutzung unseres Kontaktformulars dient der ersten Kontaktaufnahme und begründet noch kein Mandatsverhältnis. Übermittelte Informationen werden vertraulich behandelt.

11.2 Online-Beratung

Wir bieten nach Vereinbarung auch Online-Beratungstermine an. Hierfür nutzen wir sichere, datenschutzkonforme Kommunikationsplattformen.

11.3 Urheberrecht

Alle Inhalte unserer Website sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Nutzung ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist untersagt.

11.4 Technische Verfügbarkeit

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit unserer digitalen Services, können jedoch keine 100%ige Verfügbarkeit garantieren.

12. Externe Links und Haftungsausschluss

12.1 Externe Verweise

Unsere Website kann Links zu externen Websites enthalten. Für deren Inhalte übernehmen wir keine Verantwortung oder Haftung.

12.2 Informationscharakter

Die auf unserer Website bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine Rechtsberatung im Einzelfall dar.

13. Zusammenarbeit mit Dritten

13.1 Notare und Behörden

Bei Immobilientransaktionen arbeiten wir eng mit Notaren, Grundbuchämtern und anderen Behörden zusammen. Deren Kosten werden separat in Rechnung gestellt.

13.2 Externe Experten

Bei Bedarf ziehen wir spezialisierte Experten (Architekten, Gutachter, Steuerberater) hinzu. Dies erfolgt nach Absprache mit dem Mandanten.

13.3 Korrespondenzanwälte

Für Mandate mit grenzüberschreitenden Elementen arbeiten wir mit qualifizierten Korrespondenzanwälten zusammen.

14. Streitbeilegung und Beschwerden

14.1 Interne Beschwerdebearbeitung

Bei Unzufriedenheit mit unseren Leistungen bitten wir zunächst um direkte Kontaktaufnahme. Wir bemühen uns um eine schnelle und faire Lösung.

14.2 Externe Schlichtung

Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen Anwalt und Mandant stehen die Schlichtungsstellen der Anwaltskammern zur Verfügung.

14.3 Mediation

Als alternative Streitbeilegung bieten wir auch Mediationsverfahren an.

15. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

15.1 Schweizer Recht

Auf das Mandatsverhältnis findet ausschließlich schweizerisches Recht Anwendung, insbesondere das Obligationenrecht und die Anwaltsgesetzgebung.

15.2 Gerichtsstand

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mandatsverhältnis ist Zürich, Schweiz.

15.3 Anwaltsgerichtsbarkeit

Für standesrechtliche Verfahren ist die zuständige Anwaltskammer maßgeblich.

16. Salvatorische Klausel und Schlussbestimmungen

16.1 Teilnichtigkeit

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

16.2 Schriftformerfordernis

Änderungen und Ergänzungen dieser AGB sowie von Mandatsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.

16.3 Vorrang von Mandatsvereinbarungen

Individuelle Mandatsvereinbarungen gehen diesen AGB vor, soweit sie nicht zu deren Nachteil abweichen.

17. Notfallregelungen

17.1 Krankheit oder Verhinderung

Bei längerer Krankheit oder Verhinderung sorgen wir für eine angemessene Vertretung durch qualifizierte Kollegen.

17.2 Fristenwahrung

Wir führen ein sorgfältiges Fristenkontrollsystem und informieren Mandanten rechtzeitig über wichtige Termine und Fristen.

18. Kontakt und Erreichbarkeit

18.1 Geschäftszeiten

Bürozeiten: Montag bis Freitag: 08:00 – 17:30 Uhr Termine außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung

18.2 Kontaktdaten

DeedPathLegal.com Neudorfstrasse 27 8050 Zürich, Schweiz

Telefon: +41 43 545 96 21 E-Mail: info@deedpathlegal.com Notfall: notfall@deedpathlegal.com

18.3 Mehrsprachigkeit

Unsere Beratung erfolgt in deutscher, englischer und französischer Sprache.

Stand: 02. April 2024
Letzte Aktualisierung: 02. April 2024

Diese Geschäftsbedingungen regeln die Zusammenarbeit zwischen DeedPathLegal.com und unseren Mandanten. Bei Fragen zu diesen Bedingungen oder unseren Dienstleistungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.